Estes profissionais devem estar habilitados junto ao CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis, e podem ser responsabilizados civilmente se a mediação do negócio a eles incumbida não for realizada com diligência e prudência.

Para se ter uma ideia, constatada a falha na prestação de serviço do corretor, ele pode ser condenado ao pagamento de indenização, tanto para seus clientes quanto para terceiros, além de não receber sua comissão de corretagem.

Mas, o que seria uma mediação diligente e prudente?

Como já tratado em outros artigos publicados em nosso site, a compra e venda de imóveis envolve valores maiores do que simples transações do nosso dia a dia, e, por esse motivo, deve ser realizada com cautela, para que não haja imprevistos indesejados ou até mesmo a perca de capital do cliente.

Por trás das transações imobiliárias, é essencial que haja um trabalho de análise de riscos do negócio, desenvolvido por advogado especializado no direito imobiliário, para que possa trazer todos os cenários possíveis dentro da negociação, deixando a cargo das partes a assunção do risco do negócio.

Veja, é trabalho do advogado desenvolver um bom contrato, que traga o máximo de segurança para as partes. Para isso, o profissional deve se atentar à toda legislação aplicável, além de estar atualizado quanto ao entendimento dos tribunais dos estados e superiores, possibilitando as melhores soluções para seus clientes.

Em alguns casos, o risco não desaparecerá magicamente, porém, ao dar um parecer jurídico claro e objetivo de quais são esses riscos, eles saem da esfera de responsabilidade do corretor de imóveis, que pode exercer sua profissão mais tranquilamente,

Sem dúvida, a segurança e a tranquilidade na transação imobiliária podem alcançar patamares muito mais elevados se houver união de forças entre corretor e advogado durante as tratativas e a formalização do contrato. O primeiro, na qualidade de especialista do mercado imobiliário. O segundo, como assessor jurídico na análise preventiva e criteriosa da probabilidade de sucesso do negócio, bem como, no oferecimento de alternativas seguras para todas as partes envolvidas.

Por isso, corretores do meu Brasil, procurem um bom profissional do direito para lhes auxiliar. Tenho certeza de que seu negócio se tornará muito mais lucrativo com uma boa assessoria jurídica!

Um abraço, e até a próxima!

-Artigo publicado pela sócia Carla Giacomini